＊実家をたたむ－その１＊

こんにちは。


今日のこちらは、くもりのスッキリしないお天気です。 ものすごくムシムシしておりますTT
あーネチョネチョで気持ち悪いわ。　さっき知ったんですけど、今週＆来週って３連休なん
ですねぇ。　今週はあいにくのお天気みたいですが、ちょっと得した気分でございます^^;


さて本日はいつもの記事をお休みしまして、” 実家をたたむ ” という一生に一度あるか
ないかの大仕事を自分なりに記録していこうと思います。
あくまでも不動産売買未経験のわたしの考え＆わたしの置かれた状況で（身内の状況等）
進めていくので、みなさまの参考にならないとは思いますが、もし同じ事でお悩みの方の
選択肢のひとつになれれば、幸いでございます。　　ぬるーい目で見てやって下さいませ。


以下、興味の無い方はスルーでお願い致します。



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＊実家の現況＊
土地：約４０坪　（車がなければ、かなり不便な立地）　追記→名義はまだ父（ズボラ）
建物：築４２年　木造２階建　倉庫１棟（建築関係の父の道具が山盛り）
　
誰も住まなくなって、約８年。　東京に住む姉や姪が、たまーに帰ってきて手入れして
おりました。　先日の台風２１号で、２階の外壁がぶっ飛んだのを機に、処分する事を
決心致しました。　わたしの考えは、、、出来るだけ早い内に。
※姉家族の荷物を置いているため、わたしは１０年近く足を踏み入れておりません。



＊家族構成＊
姉（５３歳）＋姪（２８歳）：東京在住　
わたし（５０歳）：和歌山市在住　　

姉とわたしは性格が合わず疎遠になっております。今回の実家の処分の件は、姉も納得
しています。　ただ姉はソコソコ高値で売れると信じております。　（その自信どこから？！）
わたしの調べた限りでは、解体費や家財道具の処分費を考えると、業者買取で処分する
のが最善の方法だと思っております。



＊わたしが考える選択肢＊
①不動産売却＝業者に仲介してもらって、買い手を探す。
建物の修繕をするか更地にしたとしても、売れる保証はありません。 今度大きな
台風が来たらと、心配は消えません。
更地にした場合、固定資産税がウチの場合は４倍になります。（役所に確認済）
売れるまで払い続けなければなりません。 ちなみに隣家は売りに出していますが
何年も売れておりません。
解体費概算：２５０万円　　家財処分費概算（１軒丸ごと）：３０万円～
　
②業者買取＝不動産業者に直接買い取ってもらう。
価格は相場より安くなるが、現況のまま買い取ってくれる。解体費や家財処分費等
買い主側負担。　※手元にお金は入ってこないかもしれません。



＊現在の進捗状況＊
姉：
不動産関係の知り合いに、信頼できる方を紹介してもらっているが、高齢の方で
すぐには動いてもらえそうにないんです。

わたし：
９／８（土）に県の司法書士協会の無料相談会に参加し、ご縁で実家近郊の
司法書士先生さんにお話を聞いてもらって、その先生に紹介して頂いた不動
産屋さんと明日実家で待ち合わせして査定してもらう予定。　自分なりに路線
価格を調べたり、Ｎりんの知り合いの業者さんに解体費用聞いたり予習して
おります^^;　


今のところはこんな状況でございます。　慣れない調べ物ですでに頭が噴火しそうですが
出来ればプラスになるように交渉していきたいと思っております。　こうゆう時こそ関西の
おばはんパワーを発揮して、亡き叔母から受け継いだマシンガントークを発射しまくって
やろかいなと企んでおります^^　でもね、実家の状態見たら、あんまり期待できやんのTT




＊銀太アルバムから本日の１枚＊

『 あんまりやり過ぎんなよ～。　逃げられてまうぞぉ。』　うっ！！殿！！緊張して参りました！！

下僕のコトは何でもお見通しな千里眼の殿さまでございます^^　やり過ぎ注意ですが、玄人さんに
ヤラれないよう、自分なりに下（舌）準備して、明日の査定に臨みたいと思います！
ほんま、、、かえらしやっちゃ♡　　　
　


　
さて今週もあとちょっと、、、仕事に戻ります=333




いつも応援して下さってありがとうございます┏○